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小区建在一块“飞地”上 居民入住两年盼望社区
更新时间:2020-01-30

  小区地处洪山区仁和路,开发前属武昌三角路村所有。虽已建成两年,居民们发现小区的归属仍没着落。洪山区仁和路仁和公馆多名业主称,大家都盼着小区的归属问题能尽快明确,业主早日享受到完善的社区管理服务。

  仁和公馆位于洪山区仁和路东侧,位于临街的一排建筑背后,只有两栋住宅楼,共300多户。小区2017年建成后,业主们陆续入住。

  小区业主李先生介绍,早在购房时,他们就发现合同显示楼盘所在地块属于武昌区三角路村,项目名称为水岸国际17号地块商品房。而小区建成后,许多业主却不知道小区到底归哪个社区管理。

  “离我们最近的是和平社区居委会,但我们去那里问了,不归他们管。”李先生说,业主为此也咨询过和平街道办,www.999973.com工作人员回复称楼盘所在地块原属于武昌区徐家棚街三角路村,但武昌区与洪山区目前未进行行政区域移交工作。

  “除了辖区归属问题,小区居民的出行也是问题。”业主王女士说,购房时售楼人员称小区门口规划道路通往仁和路。但入住两年来,小区门口的这条丰和小路仍未与仁和路打通,车辆只能从旁边村里的小路绕行。

  前日上午,楚天都市报记者来到仁和公馆小区。一名业主称,她是外地来的,在仁和公馆买了房,想咨询在武汉办社保的事宜,但问了物业,也不知该找那个社区咨询。

  记者找到小区物业办公室,工作人员称,有很多业主为此事找过物业,但物业目前也不清楚小区属于哪个社区管理。

  业主们称,他们多次向和平街道办等部门反映过此事。5月28日洪山区相关部门回复称,仁和公馆项目名为福星惠誉水岸国际,原是武昌区三角路村的开发用地,与现在武昌区三角路水岸国际小区所在地块是打包在一起的,管理区为洪山区,行政辖区为武昌区。虽然仁和公馆坐落于洪山区,但武昌区与洪山区目前未进行行政区域移交工作。不过,小区业主户籍事务由洪山区和平派出所处理。

  位于洪山区的地块,为何属于武昌三角路村。记者找到了武汉三角集团股份有限公司,开发建设办公室工作人员介绍,上个世纪90年代,三角路村还属洪山区和平乡管理,当时仁和路旁这块地是一家砖瓦厂,砖瓦厂改制时,三角路村就出资金拿了这块地。后来,在水岸国际项目开发时,该地块作为项目17号地块,由福星惠誉置业有限公司开发。不过,17号地块备案机关为洪山区房管局。

  记者通过武汉市房管局商品房项目查询系统查询到,水岸国际17号地块的备案机关确实是洪山区房管局。小区有业主介绍,他们的不动产证也是在洪山区政务中心办理的。

  记者了解到,目前仁和公馆对口的小学为武丰小学。有小区业主也在和平街派出所办理了落户手续,另外也有一些业主到和平街政务服务中心办理了社保手续。

  “我们不动产证是在洪山办的,大家还是希望小区的社区服务能够走上正轨,并且尽快成立小区业委会,再来逐一解决其它问题。”业主李先生等人表示。

  至于小区门口丰和小路未打通,洪山区相关部门5月28日回复居民称,福星惠誉仁和公馆小区北侧控制有20米宽的城市规划道路,该规划路紧邻仁和公馆小区,但该道路沿线有较多征地及征拆房屋,短时间内难以拆除,当下开展规划道路的建设,条件暂不成熟。该片区城中村改造已纳入计划,洪山区建设局将在该片区城中村改造实质性启动后,即时予以启动该道路建设相关工作。

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